Рано или поздно с необходимостью обратиться к кадастровому инженеру сталкивается почти каждый владелец земельного участка в Дагестане. Основные причины:
- Уточнение границ земельного участка.
- Согласование границ с владельцами смежных участков.
- Подготовка межевого плана.
- Исправление реестровых (кадастровых) ошибок.
Ключевой момент: персональная ответственность.
Кадастровый инженер является самостоятельным специалистом и несет полную ответственность за результаты своей работы. Ошибка, допущенная им, может привести к серьезным правовым и финансовым последствиям для собственника.
Как обезопасить себя?
До подписания договора и начала работ настоятельно рекомендуется проверить рейтинг кадастрового инженера. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра, где содержится полная и достоверная информация о всех аттестованных специалистах.
Для повышения качества кадастровых работ Росреестр разработал два законопроекта. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях.
Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по РД Марат Саидович, таким образом, сегодня у собственников есть не только инструменты для самостоятельной проверки кадастровых инженеров (сайт Росреестра), но и уверенность в том, что государство системно решает проблему качества кадастровых услуг, ужесточая контроль и ответственность для специалистов.
Сегодня отсутствие единых методик и правил на всей территории страны препятствует обеспечению единого качества выполнения кадастровых работ, проведению их по единым унифицированным правилам и методикам, в результате чего страдают потребители – граждане и организации.
Для решения этой проблемы законопроект предусматривает обязательное членство всех саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров в национальном объединении.
Что это дает на практике?
Кадастровый инженер Таиб Нуров объясняет: Данный подход закладывает основу для оказания услуг по принципу «под ключ». Владельцу недвижимости больше не нужно самостоятельно обращаться в Росреестр или МФЦ — всю работу, включая подготовку и подачу документов, берет на себя кадастровый инженер. Это создает прямые возможности для вывода кадастровых услуг на качественно новый уровень, полностью отвечающий ожиданиям и потребностям клиентов в удобстве и оперативности.
Таким образом, готовящиеся изменения направлены на комплексное реформирование отрасли: с одной стороны, усиливается контроль и вводятся единые стандарты, а с другой — предоставляются правовые инструменты для развития удобных и современных сервисов. В результате граждане получат не только более защищенные, но и значительно более комфортные условия при решении кадастровых вопросов.
