На совещании у главы региона руководитель Управления Росреестра Арсен Пирмагомедов представил проект, который позволит провести полную инвентаризацию всей недвижимости в регионе и вернуть в экономический оборот заброшенные земли и объекты.
Речь идет о заключении соглашения с федеральной Публично-правовой компанией «Роскадастр». Это всероссийский пилотный проект по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Его цель – навести порядок в ЕГРН: выявить и сократить бесхозные участки, найти их настоящих владельцев и учесть все постройки, которых сейчас нет в документах.
В настоящее время границы многих участков не определены, права на некоторые дома и земли не оформлены, а какие-то объекты и вовсе не учтены. В результате возникают сложности при купле-продаже недвижимости, бюджет недополучает налоги, инвесторы не могут найти свободные земли для бизнеса.
Проект запущен по поручению Президента России и уже успешно работает в 26 регионах страны. Опыт других регионов показывает хорошие результаты: количество земельных участков «без границ» удалось сократить с 39% до 5%. Число объектов недвижимости без правообладателей уменьшилось в 1,2 раза.
Как будет проходить работа в регионе?
После заключения соглашения между органами власти региона, Росреестром и «Роскадастром» специалисты начнут комплексную работу: они проанализируют архивы, карты и обследуют территории. Все выявленные сведения будут вноситься в единый реестр (ЕГРН).
На 1 октября в республике выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости без прав, из них более 200 тысяч включены в план-график по поиску владельцев.
«Мы очень плотно работаем с Минимущества, Минцифры региона, что дает возможность хорошо продвигаться по ряду направлений. Однако некоторые муниципалитеты отстают. У нас есть возможность подтянуть работу и выйти на новый уровень. При вашей поддержке, Сергей Алимович, мы получили средства для выполнения комплексных кадастровых работ на 274 кадастровых квартала. Это доверие, которое оказывается нашему региону», – отметил Арсен Пирмагомедов.
Реализация проекта поможет владельцам домов и земель официально оформить свои права на собственность; информация в ЕГРН станет полной и достоверной; на карту будут нанесены все свободные участки, пригодные для предпринимательства или строительства. Кроме того, за счет легализации неучтенной недвижимости расширится налоговая база, а значит, в бюджет региона поступит больше средств, которые можно направить на развитие.
«Мы создаем фундамент для будущего. Наша цель – не сиюминутная прибыль, а создание условий, при которых можно привлекать бизнес, инвестиции, создавать инфраструктуру, зарабатывать на этом и улучшать качество жизни населения. Что касается отстающих муниципалитетов – у них есть шанс исправиться до конца года. Мы понимаем объективные сложности, в том числе географические, и готовы помочь. Но границы будут установлены абсолютно законно и прозрачно, чтобы в их справедливости не оставалось никаких сомнений», – прокомментировал Сергей Меликов.
Глава региона озвучил количество неучтенных жилых домов в Дагестане: из 529 тысяч индивидуальных жилых строений зарегистрировано только 402 тысячи. Он напомнил, что все они без исключения – объекты налогообложения и должны быть зарегистрированы.
По итогам обсуждения будет сформирован перечень поручений, а в декабре планируется провести совещание по этой тематике с участием правоохранительных структур. В том числе предложено рассмотреть эффективное использование земель прибрежной зоны.
