Об этом нам Республиканской общественно-политической газете Дагестана «Лезги газет» рассказал Член ФЛНКА, НАКЮР и Региональной общественной организации «Лезгины в Татарстане «Лезгияр» (Лезгины) Республики Татарстан, практикующий юрист — Сулейманов Джейхун Фируддинович.

В самом законе нет понятия «неофициальный доход» — так называют доход, с которого не уплачен налог.

При покупке недвижимости вопросы могут возникнуть у:

→ Банка (проверит источник денег);

→ Росфинмониторинга (следит за крупными сделками);

→ ФНС России (проверяет сделки на любые суммы).

  По закону 115-ФЗ банк обязан сообщить о сделке свыше 5 млн рублей в Росфинмониторинг. Эти данные передаются налоговой.

! Наличными не спастись: даже если заплатить наличными, ФНС всё равно узнает о данной сделке через Росреестр.

Если не удастся доказать легальный доход или освобождённый от НДФЛ (к примеру, наследство или подарок от близких), налоговая доначислит налог на всю сумму покупки как на доход из «иных источников».

 Что не облагается налогом:

✔Продажа имущества, которое было в собственности более 3 или 5 лет;

✔Наследство;

✔Дарение между близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья/сёстры, бабушки/дедушки, внуки).

РЕКОМЕНДАЦИЯ:

Перед покупкой недвижимости без «белого» дохода важно подготовить объяснение происхождения денег. Лучше всего проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы в последующем избежать проблем и доначислений.

Информация актуальна на 24.06.2025 г.

Автор: Сулейманов Джейхун Фируддинович, Член ФЛНКА, НАКЮР и Региональной общественной организации «Лезгины в Татарстане «Лезгияр» (Лезгины) Республики Татарстан, практикующий юрист