О том, что такое «лесная амнистия» и в чем ее необходимость рассказывает начальник отдела ЕГРН Управления Росреестра по РД Марат Мурадов

— По факту, лесная амнистия это абсолютно законная возможность увеличить часть своего участка за счет земель лесного фонда, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Эту возможность регламентирует закон о лесной амнистии (Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – Закон о лесной амнистии).

То есть, если ваш участок, или его часть права на который возникли до 1.01.2016 года при уточнении границ оказались в лесном фонде, то вы можете воспользоваться «лесной амнистией».

Как это выглядит на практике?

— К примеру, вы приобрели участок в 2015 году, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРН. Но спустя время выясняется, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда. Вот тут вступает в силу «лесная амнистия», если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а при их отсутствии – сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов.

Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков.

Тут важно участь, что положения Закона о лесной амнистии не применяются к участкам, расположенным в границах особо охраняемых природных обьектов, к которым относится, к примеру, Самурский лес.

Как воспользоваться «лесной амнистией»?

— В первую очередь нужно убедиться в соответствии всех условий, и первым шагом будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны и категория, к которой относится земельный участок, и его разрешённое использование, и ранее возникшие, но до сих пор не зарегистрированные права, и наличие уточнённых границ или обременений. Запросить выписку можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра .

Следующий шаг это обратиться к кадастровому инженеру, который подтвердит возможность воспользоваться «лесной амнистией», подготовит межевой план и подскажет правильный тип заявления, с которым надо будет обратиться в Росреестр.