За первый квартал 2024 года в Управлении Росреестра по РД поступило 180 заявлений о регистрации договоров долевого участия, из них 131 в электронной форме.

Так что же такое договора долевого участия и в чем их преимущество для покупателей для покупателей недвижимости рассказывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РД Руслан Гаджиев:

«Договор долевого участия (ДДУ) – это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. Основное отличие от договоров купли – продажи в том, что ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи в эксплуатацию объекта».

В Дагестане на сегодня по данным Минстроя РД семь строительных компаний работают по договорам ДДУ, как пояснила начальник отдела государственного строительного контроля (надзора) в области долевого строительства Камилла Абдуллаева, договора ДДУ проходят регистрацию в ЕГРН и содержат сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве:

«Деньги дольщика поступают на специальный счет в банке называемый эскроу, на котором хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Застройщику средства поступают только после завершения строительства и заключения договора купли – продажи. То есть, ДДУ действует в первую очередь в интересах покупателя. Главная цель эскроу счетов это остановить появление новых обманутых дольщиков.»

На сегодняшний день в Республике Дагестан с использованием данного механизма строительство МКД осуществляется семью компаниями: ООО «СЗ «Дагжилстрой» (г. Каспийск), ООО «РД Девелопмент» (г. Каспийск), ООО «Эффект Девелопмент Специализированный застройщик» (г. Дербент), ООО СЗ «Южные ворота» (г. Дербент), ООО СЗ «Дагдомстрой» (г. Каспийск), ООО СЗ «СМК Девелопмент» (г. Дербент), ООО СМК «Девелопмент «Новая Жизнь» (г. Каспийск) продажи открыты.

Каждый покупатель может проверить регистрацию договора долевого строительства на сайте Госуслуг.