В 2023 году в Республике Дагестан проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2023. Об этом сообщили в пресс-службе Управления.

Отметим, что по информации представленной ГБУ РД «Дагтехкадастр» изменение кадастровой стоимости в сторону увеличения максимальны в категории квартир и ИЖС. Так в 2019 году кадастровая стоимость квартир составляла 18 587 за кв.м, а в 2023 году — 41 507 за кв.м. По объектам ИЖС кадастровая стоимость возросла с 5 883 за кв.м до 8 186. В категории коммерческие объекты кадастровая стоимость составляет 20 203 рубля за кв.м.

Новая кадастровая стоимость применяется с 1 января 2024 года, изменения затронут как физлиц, так и юридических лиц.

Основной причиной роста кадастровой стоимости явилось то, что предыдущая оценка проводилась пять лет назад в 2019 году.

Управлением Росреестра по Республике Дагестан проводится тщательный анализ обращений, связанных с увеличением кадастровой стоимости. Так, под руководством заместителя председателя Управления Нитенко В.Л проведена рабочая встреча с представителями ГБУ РД «Дагтехкадастр» и Управления ФНС России по Республике Дагестан по вопросу влияния результатов государственной кадастровой оценки на рост налоговой нагрузки по имущественным налогам для юридических лиц, а также наличие обращений, связанных с этим вопросом.

Законом предусмотрен защитный инструментарий от необоснованного роста кадастровой стоимости до момента установления новой стоимости в виде исправления технической ошибки и установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

По всем муниципальным образованиям на территории Республики Дагестан приняты ставки налога для юридических лиц, подпадающих под ст.378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 1 % кроме г.Махачкала.

Управлением Росреестра по Республике Дагестан проводится мониторинг сроков размещения сведений по изменениям кадастровой оценки объектов недвижимости на информационных сайтах и представления указанных сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопросы, связанные с изменениями кадастровой стоимости, обращения (жалоб) граждан и юридических лиц рассматриваются Управлением на постоянной основе, в рамках своих полномочий.