В 2023 году во всех регионах России начата государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства. Такая норма введена Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра по РД.

По закону кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с № 237-ФЗ. Кадастровая стоимость главным образом обусловлена ценовой политикой отдельного региона. В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д. Местоположение, год постройки и состояние дома влияют как на рыночную, так и на кадастровую стоимость объекта.

Как потребителю узнать кадастровую стоимость недвижимости, и ознакомиться с историей ее изменений?

На эти вопросы мы попросили ответить заместителя руководителя Управления Росреестра по РД Рашидхана Абдуллаева:

« В целом кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Ее можно получить лично в офисах МФЦ, и онлайн на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг. Если указать в запросе определенную дату, можно узнать кадастровую стоимость объекта на эту дату».

Заместитель директора ППК «Роскадастр» Марат Патахов в свою очередь пояснил, что также можно получить и сведения, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки:

«Для получения сведений, в том числе и истории того, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого тура проведения государственной кадастровой оценки, необходимо ввести кадастровый номер объекта на сервисе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Так вы можете получить и данные полученные о кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки».

Aликбep Kapдaшoв