В Гражданском кодексе РФ с 1 сентября начинают действовать две новые главы: «Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места». Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по РД.

Изменения, внесенные в первую часть Гражданского кодекса прекратят распространенные мошеннические схемы. 

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Дагестан Арсен Пирмагомедов, эти изменения прекратят распространение мошеннических схем в отношении объектов недвижимости. 

«В первую очередь регламентированно понятие «здание» и «недвижимость». 

Теперь это официально «объекты недвижимости, созданные в результате строительства». Данное уточнение препятствует регистрации права собственности на времянки, туалеты, асфальтированную дорогу и т. д. Владельцы этих объектов, не имея прав на земельный участок, пытались закрепить свои «притязания» на чужой земельный участок» — пояснил руководитель Управления. 

Для регистрации права собственности нужна постройка, которая будет соответствовать критериям объекта недвижимости. То есть, для регистрации права собственности на объект нужно сначала получить разрешение на его строительство и ввести его в эксплуатацию. 

Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места будут соотноситься с правом собственности на земельные участки, на которых эти объекты расположены. 

Поправки устанавливают также ответственность собственников. Если действия владельца помещения привели к разрушению соседнего здания, гражданин должен будет устранить нарушения, иначе суд может выставить его собственность на торги для выплаты компенсации.

«Лезги Газет»