Часто кажется, что достаточно выплатить ипотеку и все, вы полноправный хозяин квартиры. Но есть нюанс: обременение в Росреестре просто так не исчезает.
Рассказываем, как работает процедура и почему к «Росвоенипотеке» нужен особый подход

Обычная ипотека: По закону, после погашения кредита именно банк обязан подать заявление в Росреестр. Ваша задача — только проверить, что через пару недель в выписке ЕГРН больше нет записи об ипотеке.
Если на руках бумажная закладная Здесь порядок другой: банк отдает вам закладную с отметкой о погашении, а вы уже сами идете в МФЦ или подаете документы через Госуслуги.
Отдельная история — «Росвоенипотека» Здесь схема снятия обременения проходит в два этапа: Сначала гасится кредит перед банком. Затем нужно дождаться снятия залога перед ФГКУ «Росвоенипотека». Это происходит только после полного исполнения обязательств перед государством (например, после 20 лет службы).
Важно! Снять обременение «в одностороннем порядке», просто написав заявление в Росреестр как собственник, нельзя. Без участия банка или закладной с отметкой это невозможно.

Источник: «Росреестр РД»