Покупка жилья в ипотеку важный шаг для любого. А что нужно сделать после погашения ипотеки, попробуем разобраться.

Подтверждение закрытия ипотеки

Для этого вам нужно получить в банке справку о закрытии ипотеки и выписку о подтверждении нулевого остатка по кредиту.

Получение закладной и снятие обременения

Закладная храниться в банке до погашения кредитных обязательств. Собственнику она необходима для снятия обременения на квартиру (дом).

Обращение в Росреестр

С 2025 года кредитные организации обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявление о прекращении ипотеки.

Собственник может и самостоятельно подать заявление для это необходимо:

* Паспорт, договор купли-продажи, кредитный договор, закладная с отметкой о погашении.

Подать заявление можно через МФЦ или сайт Росреестра.

Процедура снятия обременения бесплатная, госпошлина не взимается.

Проверка записи в ЕГРН

Запросить актуальную выписку вы можете на сайте Госуслуг или в МФЦ

Что проверить в выписке ЕГРН:

* Отсутствие записей об ипотеке в разделе «Обременения».

* Корректность данных о собственниках.

* Отсутствие арестов и запретов на регистрационные действия.

* Актуальность кадастровой стоимости.