О причинах появления в Дагестане такого явления как «обманутые дольщики» говорилось уже много раз. И причин этому явлению две три. Сообщает Telegram канал Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйств РД.

Первая – это наличие недобросовестных застройщиков. Сколько не совершенствуй закон, всегда были, есть и будут те участники рынка, кто предпочтет его нарушить.

Вторая – это низкий уровень осведомленности среди «покупателей» в вопросах, касающихся долевого участия в строительстве и «соблазн» перед низкой ценой.

Здесь важно знать — чтобы попасть в категорию обманутых дольщиков и рассчитывать на помощь, гражданину необходимо сначала стать дольщиком.

Что это значит? Основная масса недобросовестных застройщики оформляют со своими клиентами не договоры долевого участия, а всякие-разные предварительные договоры, втягивают их в схемы, мутные ЖСК, торгуют квартирами под договоры займа и прочее. Таким образом, люди, отдающие многомиллионные суммы за «квартиры», дольщиками как таковыми не становятся, права по 214-му ФЗ не обретают, застройщик по этому закону ответственность перед ними в полной мере не несет.

Статус дольщика предоставляет только договор долевого участия, отвечающий требованиям 214-го федерального закона.

По этой причине Дагестанский фонд обманутых дольщиков не оказывает помощь всем пострадавшим жителям, которые десятилетиями ждут свои квартиры. В его реестре значатся только 8 проблемных объектов.

Противостоять подобному положению дел можно и нужно. Минстрой Дагестана в очередной раз напоминает, что перед проведением сделки на покупку квартиры необходимо проверить ряд документов у застройщика

Aликбep Kapдaшoв